Wohnen
Die richtigen Immobilien in der Schweiz finden
Bei der Suche nach der richtigen Immobilie in der Schweiz kommt es – wie in jedem anderen Gebiet in der Welt – auf die verschiedensten Faktoren an. Geht es zum Beispiel um die Suche nach der eigenen Wohnung, müssen sich die Menschen Gedanken darum machen, was sie eigentlich wollen. Dabei geht es zum Beispiel darum, ob man die richtige Lage wählt oder ob es für die Gestaltung der künftigen Familie richtig ist. Da gibt es noch ein paar mehr Punkte, aber das ist ein Beginn in den Einstieg der verschiedenen Möglichkeiten, die mit den eigenen vier Wänden verbunden sind.
Damit man sich bei der Auswahl auch nur der richtigen Angebote bedient, sollte man sich nicht unbedingt direkt einen Makler suchen, sondern vor allem die Optionen prüfen, die zum Beispiel mit dem Internet verbunden sind. Wer sich zum Beispiel auf Lifestyle-immobilien.ch umsieht, wird die passenden Immobilien finden und sich so einen Überblick übe die eigenen Möglichkeiten verschaffen. Hier steht es jedem frei, sich darüber zu informieren, inwiefern Lage, Budget und Wertsteigerung eine Rolle spielen. Vor allem geht es um die Immobilien Schweiz und die damit verbundenen Optionen.
Worauf bei Immobilien aus der Schweiz achten?
Auch die Suche in der Schweiz ist nicht immer einfach. Es gibt in vielen Städten und auch in den ländlichen Gebieten die entsprechenden Objekte und Immobilien, die sich als ein Investment oder auch für die eigene Familie lohnen würden. Geht es aber alleine darum, ob man sich auf die Suche nach der passenden Immobilie begibt, sollte man vor allem die verschiedenen Möglichkeiten für die Recherche nutzen. Vom Internet bis hin zum richtigen Makler kann man sehr einfach die passende Hilfe finden. So kann man am Ende die passenden Immobilien Schweiz für sich oder für das Investment finden.
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Schöne Leuchten im Badezimmer
Für ein behagliches Wohnklima spielt die Beleuchtung eine wichtige Rolle. Je nachdem für welchen Raum Sie eine Lichtquelle benötigen, brauchen Sie unterschiedliche Leuchten. Flur, Badezimmer oder Schlafzimmer haben ganz eigene Ansprüche, wenn es um die Ausleuchtung geht. Am besten erstellen Sie zunächst ein Beleuchtungskonzept und überprüfen dann, ob Ihre eigenen Wünsche sich technisch umsetzen lassen und vor allem auch praktikabel sind.
Eine tolle Beleuchtung im Bad
Das Badezimmer gehört zu den wichtigsten Räumen im Haus. Hier planen Sie meist besonders lange, schliesslich soll das Bad ein Ort der Schönheit und Entspannung werden. Neben Badewanne, Duschkabine oder Waschbecken ist auch die richtige Beleuchtung für die Atmosphäre entscheidend. Für die allgemeine Beleuchtung sollte ein nicht allzu grelles Licht gewählt werden. Hier eignet sich eine Lichtquelle, die dem Tageslicht ähnlich ist. Über dem Waschbecken und dem Spiegel sind helle Leuchten praktisch. Gerade zum Rasieren und Schminken brauchen Sie eine ausreichend Beleuchtung. Ein stimmungsvolles Ambiente können Sie neben der passenden Beleuchtung auch durch dekorative Elemente auf Spiegel oder Duschkabine erzielen. Welche Verfahren sich hier eignen, ob Lasergravur oder Trowalisieren, kann Ihnen ein Fachbetrieb erklären.
Beleuchtung für das Badezimmer planen
Haben Sie die einzelnen Elemente für Ihr Badezimmer geplant, kommt nun die passende Beleuchtung. Eine einzige Lichtquelle im Bad ist heute nicht mehr zeitgemäss, vielmehr wird mit verschiedenen Lichtquellen gearbeitet. Planen Sie eine ausreichende Beleuchtung für den gesamten Raum, denken Sie an die Helligkeit über dem Waschbecken und überlegen Sie, ob Sie Ihr Badezimmer auch als Wellnessoase nutzen möchten. In diesem Fall können Sie mit einem Dimmer das Licht regulieren oder Sie entscheiden sich für farbige Lichtquellen an verschiedenen Stellen des Raumes.
Erfahrungen mit einem rein Schweizer Unternehmen
Für den Leitungsbau unseres Altersruhesitzes haben wir die Emil Keller AG aus Winterthur beauftragt. Der wesentliche Grund hierfür war, dass der wirklich malerisch angelegte Park durch die Erdbauarbeiten nicht beschädigt werden würde. Dieses Unternehmen ist uns empfohlen worden und wir hatten uns vor der Beauftragung ausgiebig über die Firma informiert. Dabei erfuhren wir, dass dieses Unternehmen wirklich führend im Bereich des grabenlosen Leitungsbaus ist. Was uns an diesem rein Schweizers Unternehmen imponiert hat, ist die innovative Technik, die eingesetzt wird und die gute Organisation. Nur diese Informationen konnten wir lediglich aus Erkundigungen beziehen und waren gespannt, ob sich die positiven Empfehlungen auch in der Praxis bewahrheiten würden. Unser Haus, welches wir als Altersruhesitz gekauft haben und umbauen wollten, liegt recht abgelegen. Trotzdem erschienen die Mitarbeiter pünktlich zum Termin. Wir hatten den Eindruck, dass hier absolute Könner der Materie am Werk waren. Alle notwendigen Leitungen wurden unmittelbar vom Keller bis zum öffentlichen Versorgungspunkt erstellt. Doch das wirklich Grandiose war, dass unser Park in keiner Weise beschädigt wurde. Die Emil Keller AG hat die Arbeiten genau wie in der Vorbesprechung fertiggestellt. Im Vergleich zu den uns vorliegenden Offerten wurden die Arbeiten in einem kürzeren Zeitrahmen erledigt. Die Mitarbeiter des Unternehmens waren für jede auftretende Schwierigkeit gewappnet und haben den Zeitrahmen genau eingehalten. Auch der Preis für die durchgeführten Arbeiten war absolut in Ordnung und wir fühlten uns zu jeder Zeit umfassend und gut beraten. Wir werden dieses Unternehmen gerne weiterempfehlen. Den Mitarbeitern gebührt unser Dank sowie unsere Anerkennung.
Beleuchtung im Garten
Eine schöne Beleuchtung im Garten kann diesen am Abend in eine stimmungsvolle Oase verwandeln. Auch für romantische Abende auf der Terrasse oder dem Balkon sind Lichtquellen optimal geeignet. Dank der modernen LED-Technik können Sie sogar noch Strom sparen und haben eine echte und energiesparende Alternative zu den herkömmlichen Leuchtmitteln.
Praktisch und dekorativ zugleich
Im Vordergrund steht bei der Beleuchtung im Garten zunächst der praktische Nutzen. Sie möchten die Gartenwege beleuchten und auch der Weg zum Haus sollte sicher ausgeleuchtet sein. Damit Sie auch bei Dunkelheit gefahrlos durch Ihren Garten laufen können, eignen sich Standleuchten und Einbauleuchten. So können Sie Wege und Treppenstufen ausreichend erhellen. Da es heute viele Leuchten in dekorativer Ausfertigung gibt, können Sie diese dem Stil Ihres Hauses anpassen. Sie können die klassischen Standleuchten perfekt mit kleinen Strahlern kombinieren und erhalten so ein stimmungsvolles Ambiente im Garten. Wenn Sie kleine Lichtpunkte im Garten setzen möchten, sind Bodenleuchten eine wunderbare Möglichkeit, einzelne Elemente durch Licht hervorzuheben. Auch beim Gartenteich müssen Sie nicht auf eine Beleuchtung verzichten. Hier gibt es ein grosses Sortiment, aus dem Sie sich Ihre Lichtquellen zusammenstellen können. Ob Unterwasserstrahler oder Schwimmleuchten, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Sehr dekorativ wirken auch beleuchtete Wasserspiele. Auch auf der Terrasse darf eine Beleuchtung natürlich nicht fehlen. Ob Sie mit Ihrem Chef über Trowalisieren oder Sandstrahlen diskutieren oder einen romantischen Abend mit der Freundin verbringen wollen, für jeden Anlass gibt es das passende Licht. Mit Hilfe eines Dimmers können Sie die Helligkeit regulieren und so je nach Stimmung eine hellere oder kuschlige Atmosphäre erzeugen.
Wer soll die Anschlüsse an unserem Haus verlegen?
Vor einiger Zeit haben meine Frau und ich ein älteres Haus mit einem sehr schönen, parkähnlichen Grundstück gekauft. Es liegt etwas abseits der nächsten Stadt und erlaubt einen herrlichen Blick auf die Berge. Unsere Idee ist dieses Haus als Altersruhesitz auszubauen. Hierfür muss eine Vielzahl von Arbeiten vorgenommen werden. Der herrliche Park, der einen alten Baumbestand und viele Obstbäume sein eigen nennt, muss in Ordnung gebracht werden. Im Innenbereich wollen wir das gesamte Haus rollstuhlgerecht umbauen lassen. Es wäre schade, wenn wir dieses Haus aufwendig modernisieren und dann nicht nutzen können, sollte einer von uns auf einen Rollstuhl angewiesen sein. Auch die Leitungen für Wasser, Telefon und Gas müssen erneuert werden. Zusätzlich wollen wir noch eine Leitung für TV verlegen lassen. Während die Innenarbeiten aufwendig aber unproblematisch durchgeführt werden konnten, bereitet uns derLeitungsbau erhebliche Kopfschmerzen. Wir sind der Meinung, dass die Leitungen dringend erneuert werden müssen, da sie sehr alt sind. Andererseits sind wir aber nicht bereit, den schönen Park durch diese Arbeiten zu ruinieren. Es würde Jahre dauern, bis die Gräben, die im konventionellen Verfahren für den Leitungsbau benötigt werden, erneut zugewachsen und der jetzige Gesamteindruck wiederhergestellt sein würde. Wir erfuhren von der Emil Keller AG aus Winterthur. Dieses Unternehmen führt seit Jahrzehnten den grabenlosen Leitungsbau durch. Hiermit könnten die Leitungen unmittelbar vom Keller des Hauses an die öffentliche Versorgung ohne aufwendige Erdbauarbeiten angeschlossen werden. Wir werden dieses Unternehmen beauftragen, denn die Referenzen und die abgegebene Offerte haben uns überzeugt.
Das neue Haus
Viele Familien bauen im Laufe ihres Lebens ein ganz neues Haus, in dem sie künftig wohnen werden. Sie ziehen den Hausbau dem Kauf eines Eigenheims vor, weil sie ihre ganz persönlichen Träume und Vorstellungen vom perfekten Wohnen für sich realisieren möchten. Das geht mit einem in Eigenregie erbauten Haus natürlich viel besser als mit einem Haus, das man kauft oder vererbt bekommt. Wer sein Haus mit einem Architekten zusammen plant, der wird später genau in dem Heim wohnen, das er sich sein ganzes Leben lang gewünscht hat. Selbstverständlich müssen sich Ehepaare oder Partner, die zusammen ein Haus bauen, absprechen und jeder von ihnen muss vielleicht Abstriche in Bezug auf seine Wunschvorstellungen machen. Aber das ist in der Regel kein Problem, weil Raum genug geschaffen wird, in dem sich jeder einzelne Bewohner verwirklichen kann. Wer den Bau eines Hauses plant, der sollte mit dem Architekten auch gleich über Sicherheitsmassnahmen sprechen, welche den späteren Besitz beschützen und Eindringlinge schon im Vorfeld abwehren sollen. Dazu gehören die vielfältigen Lösungen wie spezielle Türen und Fenster, sichere Schlösser und Alarmanlagen. Die Fand AG versteht sich auf perfekte Lösungen im Bereich der Sicherheit von Eigenheimen und Immobilien aller Art. Natürlich könnte man Sicherheitsmassnahmen auch noch nachträglich integrieren, aber wer bereits beim Hausbau solche Lösungen einplant, kann eine ganze Menge Geld sparen. Doch nicht nur der Bauherr, der gerade ein Haus plant oder baut, findet bei Fand.ch wirkungsvollen Schutz gegen Einbrecher. Auch alle anderen Hausbesitzer, die Verwaltungen von Gebäuden sowie Firmenbesitzer sollten sich von den Spezialisten der Fand AG einmal ausführlich zum Thema Sicherheit von Immobilien beraten lassen. Es empfiehlt sich, Dieben und Einbrechern den Riegel im Vorfeld vorzuschieben, damit sie einen Einbruch erst gar nicht ins Auge fassen.
Holzofen ohne Kamin
Ein offener Kamin ist der Inbegriff von Gemütlichkeit. Holzfeuer produziert eine angenehme Wärme, die noch dazu recht günstig zu haben ist. Doch nicht in allen Häusern kann ein offener Kamin oder ein Kaminofen aufgestellt werden. Eine sinnvolle Alternative bieten daher Holzpellets. Diese Pellets sind kleine Stückchen, die aus Sägespänen und Holzmehl gepresst wurden. Sie können fast genauso wie Heizöl in einen Tank gefüllt werden, von wo aus sie automatisch in den Brenner fliessen. Ein Pelletofen steht daher meist ebenfalls im Keller, um dort eine Zentralheizung zu betreiben. Es wird also mit dem Holzfeuer, und nicht mit Heizöl, ein Kreislauf mit Heizungswasser aufgeheizt, welches dann in den Wohnräumen die Wärme an Heizkörper weitergibt. Continue reading “Holzofen ohne Kamin” »
Die Aufgaben der Immobilienverwaltung
Immobilien müssen gepflegt werden, das steht ausser Zweifel. Der Werterhalt steht dabei an erster Stelle, neben der dringenden Aufgabe, die Nutzbarkeit des Gebäudes zu erhalten oder sogar zu erhöhen. Zu den Serviceleistungen einer Immobilienverwaltung zählen zum Beispiel das Stellen eines Hausmeister, die Organisation von Renovierungsarbeiten, das Finden neuer, solventer Mieter und alle Reinigungsarbeiten im Gebäude und auf dem Grundstück.
Immobilienverwaltung erledigt Büroarbeit
Auch die anfallende Büroarbeit ist ein Servicebestandteil der Immobilienverwaltung. Die Firma setzt Mietverträge auf, verwaltet die Finanzen und bearbeitet Rechnungen. Der Eigentümer kann bei einer seriösen Immobilienverwaltung selbst entscheiden, welche Rechte und Pflichten er überträgt. Dabei steht natürlich das Vertrauensverhältnis zwischen den beiden Parteien im Vordergrund. Einen aussagekräftigen Leumund bieten die Referenzen der Immobilienverwaltung und die Aussagen von langjährigen Kunden.
Kosten für Immobilienverwaltung
Die Kosten für die Verwaltungstätigkeit eines Immobilienpartners sind höchst unterschiedlich und richten sich nach dem eigentlichen Arbeitsaufwand. Dabei spielt die Grösse der Immobilie ebenso eine Rolle, wie die aktuelle Nutzung und das vereinbarte Servicepaket. Interessenten erfahren konkrete Preise zumeist im persönlichen Beratungsgespräch, dabei lassen sich auch alle anderen aufkommenden Fragen klären. Ein schriftliches Angebot bildet dann den Grundstein für die endgültige Entscheidung.
In der Schweiz hat sich die Firma Kuoni Mueller & Partner mit Sitz in Zürich einen guten Namen gemacht. Mit einer guten Mischung aus Know-How und Kreativität setzt die Firma sich für alle ein, die Unterstützung in Immobilienangelegenheiten benötigen. Ausführliche Beratungsgespräche und verlässliche Zusammenarbeit stehen bei der Tätigkeit der Immobilienverwaltung im Mittelpunkt, viele zufrieden Kunden legen Zeugnis davon ab.
Ein komplexes Thema: die Immobilienverwaltung
Die Verwaltung eigener Immobilien überfordert manchen Privatmenschen, vor allem dann, wenn neben Job und Familie nur noch wenig Zeit übrigbleibt. Aber auch Firmen, die eine bestimmte Menge Immobilien besitzen, geben die Verwaltungsarbeit gern aus der Hand: Der Aufwand für das eigene Personal wäre einfach zu gross. Eine gute Immobilienverwaltung zeichnet sich durch ihre positiven Referenzen aus.
Die richtige Immobilienverwaltung finden
Für die Verwaltung wertvoller Immobilien möchte der Eigentümer sicher eine Immobilienverwaltung, die verlässlich und seriös arbeitet. Die Mund-zu-Mund-Propaganda ist ein relativ guter Bewertungsmassstab, wenn sie aus zuverlässigen Quellen stammt. Freunde, Bekannte und Geschäftspartner geben sicher gern Auskunft darüber, ob sie mit ihrer Immobilienverwaltung zufrieden sind – und welche Firma man besser vermeiden sollte. Doch auch die Referenzen des Unternehmens sind ein wichtiger Ansatzpunkt, die Arbeitsweise und Erfahrung der Immobilienverwaltung zu überprüfen.
Immobilienverwaltung beauftragen
Die Immobilienverwaltung nimmt dem Eigentümer eines oder mehrere Gebäude jede Menge Arbeit ab, besonders praktisch sind dabei persönliche Servicepakete. Wer zum Beispiel bereits einen Hausmeister eingestellt hat, muss von der Verwaltung keine mehr übermittelt bekommen. Wer sich um die Auswahl neuer Mieter lieber selbst kümmert, nimmt diese Dienstleitung der Immobilienverwaltung nicht in Anspruch. Wichtig ist hierbei, mit der zu beauftragenden Firma alle Punkte genau durchzusprechen und sich ein detailliertes Angebot erstellen zu lassen.
Ein bekannter Schweizer Immobilienpartner verbirgt sich unter der URL kmp.ch. Das Unternehmen mit Sitz in Zürich bietet alle Dienstleistungen rund um die Immobilie.
